工藤　健亮

平均的な一日の様子です。

朝は9時に出社。マーケットとは直接関係がない部署なので、社内では比較的遅めです。毎週月曜は、チーム全体で各案件の進捗状況を報告しあう定例ミーティングを30分ほど行います。一人が通常4、5案件を同時並行で進めているので、スムーズに進めるために状況報告は不可欠。

午前中には、不動産や債権などの資産管理を専門とするグループ会社ゴールドマン･サックス･リアルティ・ジャパン・リミテッド（GSRJL）とのミーティングと、関係者との電話会議をします。決済直前の案件の最終チェックや、新しく持ち込まれた案件についての打ち合わせもします。ランチは忙しければデスクで済ませて、午後は決済直前の案件について、締結予定の売買契約書のチェック。弁護士とGSRJLを交えて契約書を仕上げます。

午後3時頃には、売主とのミーティングのため外出。そのまま都内の案件の現地調査に出向きます。不動産投資においては、実際に現地を訪ねてロケーションや周辺環境、管理状況を確認するのが不可欠。資料だけでは窺い知れない事実が多いからです。

午後6時には帰社して、社内用のメモランダム(メモ)作成。投資判断は投資委員会が決議するため、その稟議をあげるためのメモの作成は非常に重要です。案件の概要、背景、妙味を簡潔にまとめます。

午後8時頃には、軽く夕食。同期を誘って行くことが多いです。それから会社に戻って残りの作業と明日の用意を済ませて退社。午前1時頃になります。